رکوردشکنی در فروش مسکن ایالات متحده: تحلیل عوامل و تأثیرات بازار 2023
به گزارش توانآپ، بر اساس داده‌های منتشر شده از سوی انجمن ملی مشاوران املاک (NAR) ایالات متحده، فروش خانه‌های موجود در این کشور در ماه نوامبر سال جاری با افزایش قابل توجهی مواجه شده است. این افزایش به میزان ۴.۸ درصد نسبت به ماه قبل بوده و نرخ سالانه تعدیل فصلی به ۴.۱۵ میلیون واحد رسیده است. این آمار نشان‌دهنده رونق بازار مسکن در ایالات متحده است و می‌تواند نشانه‌ای از بهبود وضعیت اقتصادی و افزایش تقاضا برای مسکن باشد.
در سطح سالانه، فروش مسکن موجود به میزان ۶.۱ درصد افزایش یافته که این رقم بالاترین میزان ثبت شده از ماه ژوئن ۲۰۲۱ محسوب می‌شود. این افزایش در فروش می‌تواند ناشی از عوامل مختلفی باشد، از جمله بهبود شرایط اقتصادی، افزایش اشتغال و همچنین تغییرات در سیاست‌های مالی و پولی که بر بازار مسکن تأثیرگذار بوده‌اند.
میانگین قیمت فروش خانه‌های موجود نیز با ۴.۷ درصد افزایش سالانه به ۴۰۶ هزار و ۱۰۰ دلار رسیده است. این افزایش قیمت نشان‌دهنده تقاضای بالا برای مسکن و همچنین محدودیت در عرضه آن است. به طور کلی، افزایش قیمت‌ها می‌تواند به نفع سرمایه‌گذاران و مالکان باشد، اما برای خریداران جدید ممکن است چالش‌هایی را ایجاد کند.
مجموع موجودی مسکن در پایان ماه نوامبر به ۱.۳۳ میلیون واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۲.۹ درصد کاهش داشته است. با این حال، این رقم نسبت به ماه نوامبر سال گذشته ۱۷.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد. این تناقض بین کاهش موجودی در کوتاه‌مدت و افزایش آن در بلندمدت می‌تواند ناشی از تغییرات فصلی و همچنین تغییرات در رفتار مصرف‌کنندگان باشد.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک، در این خصوص اظهار داشت: "شتاب خرید و فروش خانه در حال افزایش است و با ادامه یافتن رشد مشاغل، افزایش موجودی مسکن در مقایسه با سال گذشته و عادت کردن مصرف‌کنندگان به عادی جدید نرخ وام مسکن بین ۶ تا ۷ درصد، خریداران بیشتری وارد بازار شده‌اند." این اظهارات نشان‌دهنده امیدواری نسبت به آینده بازار مسکن و پتانسیل رشد آن در ماه‌های آینده است.
به طور کلی، وضعیت کنونی بازار مسکن ایالات متحده نشان‌دهنده یک دوره رونق است که می‌تواند فرصت‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاران و خریداران فراهم آورد. با توجه به روندهای موجود، پیش‌بینی می‌شود که بازار مسکن همچنان تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گیرد و تغییرات بیشتری را تجربه کند. به نقل از اقتصاد آنلاین
انتهای پیام/