آیا وام نهضت ملی مسکن به یک میلیارد تومان افزایش می‌یابد؟

به گزارش توانآپ، با وجود برنامه‌ریزی برای ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی در طرح نهضت ملی مسکن، پیشرفت پروژه‌ها به دلیل عدم تأمین تسهیلات کافی از سوی بانک‌ها با کندی مواجه شده است. تسهیلات موجود به مبلغ ۶۵۰ میلیون تومان، جوابگوی هزینه‌های ساخت نیست و کارشناسان و نمایندگان مجلس بر لزوم افزایش سقف تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان تأکید دارند.

وضعیت کنونی پروژه‌های نهضت ملی مسکن طرح نهضت ملی مسکن که با هدف ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی آغاز شد، تا به امروز کمتر از یک درصد پیشرفت داشته و بسیاری از پروژه‌ها به علت کمبود تسهیلات در حالت توقف قرار دارند. بر اساس اطلاعات موجود، تسهیلات فعلی ۶۵۰ میلیون تومانی نه تنها هزینه‌های ساخت و تأمین مصالح را پوشش نمی‌دهد، بلکه افزایش تورم در بخش مسکن این مشکل را تشدید کرده است. سازندگان پروژه‌ها نیز معتقدند که برای پیشبرد پروژه‌ها، افزایش تسهیلات به ۸۰۰ میلیون تا یک میلیارد تومان ضروری است.

کاهش تسهیلات ساخت؛ اقدام نادرست از سوی بانک مرکزی کاهش سقف تسهیلات ساخت از ۸۰۰ میلیون به ۶۵۰ میلیون تومان در سال گذشته، به باور کارشناسان، به کندی روند اجرای پروژه‌ها منجر شده است. کامران غضنفری، نماینده مجلس، با انتقاد از عملکرد بانک‌ها در عدم تخصیص ۲۰ درصد از تسهیلات سالانه به بخش مسکن، تأکید کرد که بانک‌ها به دلایل سودآوری، تسهیلات کلان را به بخش‌هایی که برایشان منفعت دارد اختصاص می‌دهند و تسهیلات مسکن را نادیده می‌گیرند. وی خواستار افزایش تسهیلات ساخت در سال ۱۴۰۴ متناسب با نرخ تورم شد تا بخشی از هزینه‌های ساخت تامین گردد.

لزوم تغییر سیاست‌های تسهیلاتی در شورای عالی مسکن فرشید ایلاتی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، بر این باور است که دولت و وزارت راه و شهرسازی باید هرچه سریع‌تر برنامه‌ریزی لازم برای افزایش تسهیلات ساخت را انجام دهند. وی اشاره کرد که کاهش تسهیلات در سال گذشته باعث رکود در اجرای پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده و انتظار می‌رود در جلسه آتی شورای عالی مسکن، این موضوع به دقت مورد بررسی قرار گیرد.

وام مشارکتی؛ راهکاری برای افزایش قدرت خرید خانوارها در شرایط کنونی که مبلغ تسهیلات پاسخگوی هزینه‌های مسکن نیست، برخی کارشناسان پیشنهاد ارائه وام مشارکتی را مطرح کرده‌اند. بر اساس این پیشنهاد، اگر پدر و فرزند یا دو عضو خانواده برای خرید یک واحد اقدام کنند، می‌توانند از تسهیلات تجمیعی تا سقف یک میلیارد تومان استفاده کنند. این مدل، علاوه بر افزایش توان مالی خانوارها، می‌تواند بخشی از خلأ تسهیلات ناکافی را پر کند و به رشد بازار مسکن کمک نماید.

تکلیف تسهیلات ساخت در سال ۱۴۰۴ چه خواهد شد؟ با توجه به پرداخت آورده‌های اولیه از سوی ۸۰۰ هزار متقاضی نهضت ملی مسکن، انتظار می‌رود که در سال ۱۴۰۴ تسهیلات ساخت به میزان یک میلیارد تومان افزایش یابد. اگر این افزایش در شورای عالی مسکن به تصویب برسد، می‌تواند روند اجرای پروژه‌ها را تسریع کرده و امید متقاضیان را برای خانه‌دار شدن تقویت کند. به نقل از صدای بورس

انتهای پیام/