اخبار
پیش‌بینی تازه‌ای از آینده بازار مسکن؛ آیا رونق در انتظار املاک است؟
بازار مسکن این روزها در حالی با رکود مواجه است که نگاه‌ها به سرنوشت مذاکرات دوخته شده است؛ مذاکراتی که به اعتقاد برخی کارشناسان می‌تواند آینده معاملات مسکن را تحت تأثیر قرار دهد. اما آیا توافق به معنای کاهش قیمت‌ها خواهد بود؟
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن تأکید کرده که در صورت توافق قیمت‌ها افزایش خواهد یافت زیرا بازار مسکن در سال‌های اخیر با رکود مواجه بوده و کاهش ساخت و ساز فشار تقاضا را به دنبال داشته است.
بازار مسکن که تا چند ماه پیش نشانه‌هایی از رونق مجدد را نشان می‌داد دوباره به خواب عمیق فرو رفته است. فعالان این عرصه می‌گویند که بازار قبل از آغاز مذاکرات ایران و آمریکا در آستانه یک رونق نسبی بود اما اکنون بیشتر خریداران و فروشندگان ترجیح داده‌اند دست نگه دارند و منتظر نتیجه مذاکرات بمانند.
به نظر می‌رسد حجم معاملات کاهش یافته و رکود دوباره به بازار برگشته است؛ در حالی که فصل جابه‌جایی‌ها نزدیک است و تقاضا به طور معمول در حال افزایش است. اما آینده بازار مسکن به کدام سمت می‌رود؟ اگر توافقی حاصل شود چه سرنوشتی در انتظار این بازار خواهد بود؟
شرایط بازارهای مالی و مسکن دچار هیجان شده است. ایلاتی وضعیت بازار را این‌گونه توصیف کرد: «شرایط اقتصادی کشور تحت تأثیر مذاکرات قرار دارد و به نظر می‌رسد که در این مقطع باید مواضع متناقض طرفین مشخص شود.»
وی افزود: «باید منتظر نتایج مذاکرات ماند؛ در حال حاضر یک شرایط هیجانی در بازار مالی و در حدودی در بازار مسکن شکل گرفته است.»
این کارشناس بازار مسکن درباره وضعیت کلی این بازار در صورت دستیابی به ثبات گفت: «اگر به ثبات اقتصادی برسیم دورنمای مثبتی از اقتصاد خواهیم داشت و احتمال افزایش قیمت‌ها در بازار مسکن وجود دارد که ممکن است بر بازار اجاره نیز تأثیرگذار باشد.»
ایلاتی در مورد روند بازار در صورت حصول توافق گفت: «اگر توافقی به امضاء برسد قطعاً با افزایش قیمت مواجه خواهیم شد زیرا بازار مسکن در سال‌های اخیر در رکود بوده و این موضوع منجر به کاهش ساخت و ساز شده است. این کاهش ساخت و ساز به افزایش قیمت‌ها منجر خواهد شد.»
وی همچنین تأکید کرد که رکود ممکن است تاحدی ادامه یابد اما دورنمای بازار نشان می‌دهد که افزایش قیمت در بازار مسکن در انتظار است.
در پایان ایلاتی به نحوه قیمت‌گذاری آپارتمان‌ها در سایت‌ها اشاره کرد و گفت: «هر قیمتی که در سایت‌های آگهی ملکی درج شده باید ۱۰ درصد کمتر از آن را در نظر بگیرید.» او افزود: «این فرمول باید در تمامی استان‌ها رعایت شود. بنابراین هر قیمتی که می‌خواهیم درج کنیم باید ۱۰ درصد زیر قیمت آگهی‌شده باشد. این روش هم برای اجاره و هم برای فروش باید اجرا شود.» به نقل از فرارو
انتهای پیام/