تحلیل قیمت اجاره مسکن در منطقه ۹ تهران: چه اعدادی در بازار وجود دارد؟

قیمت اجاره‌خانه در منطقه ۹ تهران تحت تأثیر فاکتورهای مختلفی از جمله متراژ سال ساخت و محله قرار دارد. تحقیقات نشان می‌دهد که اجاره‌بهای خانه در این منطقه نسبت به بسیاری از مناطق دیگر تهران مقرون به صرفه‌تر است. همچنین اکثر واحدهای آگهی‌شده در این منطقه متراژ زیر ۱۰۰ متر دارند و با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی می‌توان در این منطقه خانه‌ای اجاره کرد.

منطقه ۹ تهران که در غرب پایتخت واقع شده از دو ناحیه و هشت محله تشکیل می‌شود. این منطقه از شمال به خیابان آزادی و جاده مخصوص کرج از جنوب به بزرگراه فتح و ۴۵ متری زرند از شرق به خیابان شهیدان و خیابان سادات و از غرب به مسیل کن محدود می‌شود. همچنین برج آزادی و فرودگاه مهرآباد نیز در این منطقه قرار دارند. حال سوال این است که قیمت رهن و اجاره خانه در منطقه ۹ تهران چقدر است؟

بررسی تبلیغات رهن و اجاره آپارتمان‌ها در این منطقه نشان می‌دهد که اجاره‌بها در منطقه ۹ به مراتب مناسب‌تر از سایر مناطق پایتخت است. بیشترین آگهی‌ها برای آپارتمان‌های زیر ۱۰۰ متر ثبت شده که حتی با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی نیز قابل اجاره هستند.

به عنوان مثال یک آپارتمان ۳۰ متری یک خوابه که در محله دستغیب و خیابان اسکندری واقع شده با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۲ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین در آگهی دیگری آپارتمانی ۵۴ متری یک خوابه در محله دکتر هوشیار و خیابان طوس با ودیعه ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۷ میلیون تومان قابل معامله است که شرایط ودیعه و اجاره این آپارتمان قابل تغییر بوده و با ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه می‌توان اجاره را به ۱۴ میلیون تومان کاهش داد.

در نمونه‌ای دیگر آپارتمانی ۷۸ متری دو خوابه در مهرآباد جنوبی با سال ساخت ۱۳۸۵ با ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۲ میلیون تومان به فروش می‌رسد. همچنین یک آپارتمان ۶۵ متری یک خوابه در محله استاد معین با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان به عنوان رهن کامل به ثبت رسیده است.

آپارتمان‌های بزرگ‌تر از ۱۰۰ متر در منطقه ۹ کمتر مشاهده می‌شوند و عموماً با ودیعه و اجاره بالاتری عرضه می‌شوند. برای نمونه یک آپارتمان ۱۳۵ متری سه خوابه در محله استاد معین و خیابان نجارزادگان با ودیعه ۸۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۷ میلیون تومان آگهی شده است. همچنین یک آپارتمان ۱۰۷ متری دو خوابه در مهرآباد جنوبی با ودیعه یک میلیارد تومان به عنوان رهن کامل قابل اجاره است.

در نهایت یک آپارتمان ۱۲۰ متری دو خوابه در منطقه استاد معین با ودیعه یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه ۹ تهران به وضوح متنوع و قابل توجه است که در جدول زیر قابل مشاهده است: به نقل از فرارو

انتهای پیام/