تأثیر تعرفه‌های ترامپ بر بازار اجاره مسکن

هزینه‌های بالاتر ساخت و ساز به دنبال اجرای تعرفه‌های ترامپ ممکن است به مستاجران منتقل شود و کسانی که به ساختمان‌های جدید نقل مکان می‌کنند احتمالاً با قیمت‌های بالاتری نسبت به قبل از اجرای این تعرفه‌ها مواجه خواهند شد.

مایک پتراکیس بنیانگذار و مدیرعامل شرکت پاورپی (PowerPay) که با پیمانکاران در زمینه ارائه گزینه‌های پرداخت مقرون به صرفه برای بهسازی خانه همکاری می‌کند بیان کرد: زمانی که قیمت مصالح ساختمانی مانند کابینت‌های وارداتی قطعات الکتریکی یا کفپوش افزایش یابد این فشار به توسعه‌دهندگان و پیمانکاران وارد می‌شود.

وی ادامه داد: در بسیاری از موارد این فشار به پایین‌دست‌ها منتقل می‌شود و در نتیجه هزینه‌های بالاتر ساخت آپارتمان‌های جدید به افزایش اجاره‌ها جهت دست‌یابی به آستانه بازگشت سرمایه منجر خواهد شد.

علاوه بر مصالح ساختمانی انتظار می‌رود قیمت لوازم خانگی نیز در صورت اعمال تعرفه‌ها با افزایش مواجه شود.

جف لیل مدیر ارشد عملیات شرکت وایت‌می (WithMe) که راه‌حل‌های رفاهی مبتنی بر فناوری ارائه می‌دهد نیز گفت: تمام این عوامل هزینه‌های ساخت و ساز ارائه خدمات و نگهداری املاک را افزایش می‌دهد که معمولاً به شکل افزایش اجاره بها به ساکنان تحمیل می‌شود.

مستاجران ساختمان‌های قدیمی نیز بار هزینه‌های بالاتر را بر دوش می‌کشند و حتی مستاجران ساختمان‌های نوساز نیز ممکن است با افزایش هزینه نگهداری ساختمان‌های موجود شاهد افزایش اجاره بها باشند.

پتراکیس هشدار داد: مالکانی که با حاشیه سود کم فعالیت می‌کنند ممکن است اجاره بها را افزایش دهند نه به دلیل تمایل به بهبود واحدها بلکه به علت هزینه‌های بالاتر نگهداری. این وضعیت یک چرخه نامحسوس است و در نهایت مستاجران مجبور به تحمل هزینه‌های ناشی از تصمیمات سیاست جهانی دولت ترامپ خواهند بود. به نقل از مشرق

انتهای پیام/