تأثیر تعرفه‌های تجاری ترامپ به بازار اجاره مسکن رسید

هزینه‌های بالاتر ساخت و ساز ناشی از اجرای تعرفه‌های ترامپ احتمالاً به مستاجران منتقل خواهد شد و افرادی که به ساختمان‌های جدید جابه‌جا می‌شوند ممکن است قیمت‌های بالاتری را نسبت به قبل از اجرای این تعرفه‌ها تجربه کنند. مایک پتراکیس بنیانگذار و مدیرعامل شرکت پاورپی (PowerPay) که با پیمانکاران برای ارائه گزینه‌های پرداخت مقرون به صرفه در بهسازی خانه همکاری می‌کند توضیح داد که افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند کابینت‌های وارداتی قطعات الکتریکی یا کفپوش فشار زیادی به توسعه‌دهندگان و پیمانکاران وارد می‌کند. وی افزود که این فشار معمولاً به پایین‌دست‌ها منتقل می‌شود و برای ساخت آپارتمان‌های جدید به معنای هزینه‌های بالاتر ساخت خواهد بود که در نهایت به اجاره‌های بالاتر نیاز دارد تا به آستانه بازگشت سرمایه برسد.

علاوه بر مصالح ساختمانی انتظار می‌رود قیمت لوازم خانگی نیز در پی اعمال تعرفه‌ها افزایش یابد. جف لیل مدیر ارشد عملیات شرکت وایت‌می (WithMe) که راه‌حل‌های رفاهی مبتنی بر فناوری ارائه می‌دهد نیز بیان کرد که تمام این عوامل هزینه‌های ساخت و ساز ارائه خدمات و نگهداری املاک را افزایش می‌دهد و معمولاً این افزایش هزینه به شکل افزایش اجاره بها به ساکنان منتقل می‌شود.

مستاجران ساختمان‌های قدیمی نیز بار هزینه‌های بالاتر را متحمل می‌شوند و حتی کسانی که به ساختمان‌های نوساز جابه‌جا نمی‌شوند ممکن است با افزایش هزینه نگهداری ساختمان‌های موجود شاهد افزایش اجاره بها باشند. بر اساس گزارش یاهو فایننانس پتراکیس همچنین اشاره کرد که مالکانی که با حاشیه سود کم فعالیت می‌کنند ممکن است اجاره بها را افزایش دهند نه به این دلیل که قصد بهبود واحدها را دارند بلکه به خاطر افزایش هزینه‌های نگهداری. این موضوع چرخه‌ای نامحسوس است و در نهایت مستاجران هزینه‌های تصمیمات سیاست جهانی دولت ترامپ را متحمل می‌شوند. به نقل از tgju

انتهای پیام/