مستأجران در چنگال بحران: چگونه نوسانات بازار اجاره زندگی آنها را تحت فشار قرار می‌دهد؟
با آغاز فصل جابه‌جایی مجدداً موضوع مستأجران مورد توجه قرار گرفته است. افزایش سالانه هزینه اجاره فشار زیادی بر بودجه مستأجران وارد می‌کند. دولت امسال چه برنامه‌ای برای کمک به مستأجران دارد و چه راهکارهای کارشناسی شده‌ای در این زمینه وجود دارد؟
بازار اجاره با شروع فصل جابجایی مستأجران به شدت تحت تأثیر قرار گرفته و مباحث مربوط به وضعیت بازار و راهکارهای حمایت از مستأجران در حال افزایش است. هنوز خبری از اجرای سیاست‌های حمایتی دولت برای کنترل قیمت‌ها در این بازار نیست و دورنمای مثبتی برای شرایط فعلی بازار به چشم نمی‌خورد. در یک میزگرد اقتصادی مشکلات بازار اجاره مسکن مورد بررسی قرار گرفت.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک بیان کرد که مشاورین املاک در تعیین قیمت‌های اجاره نقشی ندارند و مالکان و مستأجران می‌توانند به راحتی از طریق سکوهای اینترنتی قراردادهای خود را منعقد کنند. اما کارشناس مسکن بر این نکته تأکید کرد که با وجود پیشرفت‌های اینترنتی مشاوران املاک هنوز نقش فعالی در بازار اجاره دارند و بخشی از مشاوران به ارائه مشاوره‌های منفی می‌پردازند که به افزایش قیمت‌ها منجر می‌شود.
در مورد نظارت دولت بر بازار مسکن یکی از کارشناسان اشاره کرد که دولت باید نظارت بیشتری داشته باشد یا یارانه‌هایی را به اقشار آسیب‌پذیر ارائه دهد. در نظام‌های لیبرال هم معمولاً دولت از اقشار ضعیف حمایت می‌کند. همچنین مطرح شد که مسکن به عنوان یک کالای اساسی نیازمند سیاست‌های نظارتی قوی است.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک درباره تعداد مشاوران املاک در کشور گفت که با توجه به شرایط بازار امکان کاهش تعداد آنها وجود ندارد اما بسیاری از مشاوران در حال خروج از بازار هستند. کارشناس مسکن نیز بر این نکته تأکید کرد که تعداد مشاوران در تهران بسیار زیاد است و این تعداد نظارت را دشوار می‌کند.
در خصوص وضع قوانین و مقررات یکی از مشاوران مطرح کرد که برخی دستگاه‌های حکومتی به وظایف خود در این زمینه عمل نکرده‌اند و به همین دلیل هر سال مشکلات بیشتری در بازار اجاره مشاهده می‌شود. همچنین به وضعیت مالیات‌ها و عوارض شهرداری اشاره شد که می‌تواند بر هزینه‌های ساخت و ساز تأثیر منفی بگذارد.
در نهایت تأکید شد که برای حل مشکلات بازار مسکن نیاز به اجرای سیاست‌های مؤثر و نظارت دقیق‌تر بر بازار است تا بتوان به تأمین مسکن مناسب برای اقشار مختلف جامعه کمک کرد. به نقل از همشهری آنلاین
انتهای پیام/