اخبار
سه راهکار برای تأمین مالی مسکن: امید به بهبود بازار در شرایط رکود شدید
علی عسکری مدیرعامل گروه مالی مسکن با تأکید بر مأموریت اصلی این مجموعه بیان کرد: رسالت گروه مالی در حوزه مسکن تأمین سرپناه برای اقشار متوسط و کم‌درآمد جامعه است.
وی در خصوص شیوه‌های تأمین مالی پروژه‌های ساختمانی توضیح داد: در یکی از مدل‌ها زمین از سوی گروه مالی مسکن تأمین می‌شود و شرکایی برای ساخت‌وساز دعوت می‌شوند. در این روش مشارکت بر اساس سهم هر طرف انجام می‌گیرد و پس از پیشرفت ۳۰ درصدی پروژه واحدها پیش‌فروش می‌شوند تا منابع لازم برای تکمیل پروژه فراهم گردد.
مدیرعامل گروه مالی مسکن افزود: در برخی طرح‌ها علاوه بر تأمین زمین توسط گروه مالی منابع مالی نیز از طریق شرکت‌های زیرمجموعه یا ابزارهای بازار سرمایه تأمین می‌شود تا پشتوانه‌ای مطمئن برای اجرای پروژه‌ها ایجاد شود.
عسکری به مدل دیگری از همکاری اشاره کرد و گفت: گاهی زمین متعلق به متقاضیان است و شرکت‌های زیرمجموعه گروه مالی مسکن عملیات ساخت را بر عهده می‌گیرند. در این حالت منابع مالی از سه محل تأمین می‌شود: سرمایه داخلی مجموعه سرمایه‌گذاری شرکا و پیش‌خرید واحدها توسط متقاضیان.
مدیرعامل گروه مالی مسکن در خصوص رکود بازار مسکن بیان کرد: حدود دو سال است که بازار در رکود به سر می‌برد و امسال به‌ویژه پس از شرایط جنگی اخیر این رکود تشدید شده است.
وی ادامه داد: مسکن یک دارایی بلندمدت است و در شرایط بحرانی سرمایه‌ها معمولاً به سمت دارایی‌های کوتاه‌مدت سوق پیدا می‌کند و تمایل به خرید مسکن کاهش می‌یابد. این مسئله موجب می‌شود که پیش‌فروش واحدها که بخشی از تأمین مالی پروژه‌ها را تشکیل می‌دهد با کاهش مواجه شود. با این حال گروه مالی مسکن همچنان به فعالیت‌های خود در ساخت‌وساز ادامه می‌دهد و امیدوار است بازار در آینده نزدیک به رونق بازگردد. به نقل از صدای بورس
انتهای پیام/