اخبار
تحلیل تازه‌ای از وضعیت بازار مسکن: آیا زمان مناسبی برای خرید خانه است؟
بازار مسکن کشور در پی جنگ ایران و اسرائیل با رکود شدیدی مواجه شده و بعد از آتش‌بس وضعیت به گونه‌ای است که معاملات به حداقل رسیده و قیمت مسکن در برخی مناطق شمالی تا ۳۰ درصد کاهش یافته است. در این میان بسیاری از خریداران مصرفی به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها از خرید خود صرف‌نظر کرده و برخی نیز سرمایه‌های خود را به بازارهای موازی منتقل کرده‌اند.
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در این راستا بیان کرد: «توصیه‌ای که همواره داشته‌ایم این است که برای خریداران مصرفی هر زمان که بازار فرصت ورود فراهم کرد باید از این فرصت بهره‌برداری کنند. افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری هستند شرایط متفاوتی دارند.»
وی افزود: «زمانی که بازار در حال کاهش قیمت است خریداران مصرفی نباید این فرصت را از دست بدهند؛ چرا که ممکن است شرایط به سرعت تغییر کند و بهترین نقطه خرید از دست برود.» ایلاتی بر لزوم ورود خریداران مصرفی تأکید کرد و گفت: «این توصیه به این دلیل مطرح می‌شود که متقاضیان مصرفی هر وقت احساس کردند قیمت‌ها مناسب است باید خرید خود را به تعویق نیندازند.»
این کارشناس در خصوص ورود سرمایه‌گذاران به بازار نیز اظهار داشت: «در حال حاضر اگر کسی ملکی را با هدف خرید و فروش تهیه کند هیچ تضمینی برای بازدهی آن وجود ندارد. رکود حاکم بر بازار و کاهش معاملات شرایط را برای سرمایه‌گذاری مناسب نمی‌کند و ممکن است فرصت‌های خوبی برای ورود به بازار وجود داشته باشد اما خروج از آن دشوار باشد.»
ایلاتی همچنین در پاسخ به احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها گفت: «همچنان احتمال کاهش قیمت‌ها وجود دارد؛ به خصوص اگر وضعیت اقتصادی و سیاسی کنونی ادامه یابد. با این حال پیشنهاد می‌شود که خریداران مصرفی حتماً وارد بازار شوند و تعلل نکنند.»
وی در ادامه به وضعیت رکود بازار مسکن تا پایان سال اشاره کرد و گفت: «به نظر می‌رسد رکود همچنان ادامه یابد اما این به معنای نابودی کامل تقاضا نیست. سازندگان باید با هوشمندی عمل کنند و از ساخت هر ملکی بدون توجه به نیازهای بازار پرهیز کنند.»
ایلاتی همچنین بر لزوم تحقیق و نیازسنجی دقیق از وضعیت تقاضا در بازار تأکید کرد و افزود: «شرکت‌هایی که قصد ادامه فعالیت دارند باید اطلاعات بیشتری از وضعیت فعلی بازار جمع‌آوری کنند و به نیازهای واقعی توجه کنند.» به نقل از tgju
انتهای پیام/