اخبار
زمان مناسب برای خرید خانه چه زمانی است؟
بازار مسکن کشور در شرایطی به سر می‌برد که با وقوع جنگ ایران و اسرائیل دچار قفل شدگی شده و پس از آتش‌بس با رکود شدیدی مواجه گردیده است. بررسی‌ها در بازار مسکن پایتخت نشان می‌دهد که قیمت مسکن در برخی از مناطق شمالی تا ۳۰ درصد کاهش یافته و معاملات مسکن به حداقل خود رسیده است.
در این میان بسیاری از خریداران مصرفی به امید کاهش بیشتر قیمت‌ها از خرید خود صرف‌نظر کرده و تعدادی از آنان سرمایه‌های خود را به بازارهای موازی منتقل کرده‌اند. لذا با توجه به شرایط کنونی کشور و بازار آیا فرصت خرید مسکن فراهم آمده است؟ متقاضیان مصرفی می‌بایست از این موقعیت استفاده کرده و نسبت به خرید اقدام کنند.
فرشید ایلاتی کارشناس بازار مسکن در این خصوص اظهار داشت: «توصیه‌ای که همواره داریم این است که متقاضیان مصرفی هر زمانی که بازار فرصتی برای ورود فراهم کرد باید از این موقعیت بهره‌برداری کنند. افرادی که به دنبال سرمایه‌گذاری یا فعالیت‌های سرمایه‌ای هستند شرایط متفاوتی دارند.»
او ادامه داد: «زمانی که بازار وارد روند نزولی می‌شود و قیمت‌ها کاهش می‌یابند متقاضیان مصرفی نباید این فرصت را از دست بدهند؛ چرا که ممکن است شرایط تغییر کند و نقطه خرید از بین برود.» ایلاتی بار دیگر بر لزوم ورود خریداران مصرفی به بازار تأکید کرد و گفت: «این توصیه به این دلیل مطرح می‌شود که متقاضیان هر زمان که احساس کردند قیمت‌ها مناسب است یا امکان خرید فراهم شده نباید خرید خود را به تأخیر بیاندازند.»
او در ادامه به مسأله سرمایه‌گذاری اشاره کرد و گفت: «در حال حاضر وضعیت بازار به گونه‌ای است که اگر بخواهید ملکی را با هدف خرید و فروش تهیه کنید هیچ تضمینی برای بازدهی به دلیل رکود حاکم بر بازار و کاهش معاملات وجود ندارد. همچنین ممکن است فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری پیدا شود اما امکان خروج از آن وجود نداشته باشد.»
ایلاتی در پاسخ به این سؤال که آیا احتمال کاهش بیشتر قیمت‌ها وجود دارد تصریح کرد: «احتمال کاهش قیمت‌ها همچنان وجود دارد به‌ویژه اگر شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی ادامه یابد. اما پیشنهاد این است که متقاضی مصرفی حتماً وارد بازار شود و تعلل نکند. ممکن است قیمت‌ها به سمت ثبات یا حتی افزایش برود یا دوباره کاهش یابد اما متقاضی مصرفی نمی‌تواند ریسک کند و باید از فرصت‌های موجود استفاده کند.»
وی همچنین در مورد وضعیت بازار مسکن تا پایان سال خاطرنشان کرد: «به نظر می‌رسد رکود بازار مسکن همچنان ادامه داشته باشد. رکود به این معنا نیست که تقاضا به طور کامل از بین رفته است. سازندگان باید هوشمندانه عمل کنند و نباید هر ملکی را بدون توجه به نیازهای بازار بسازند. هرچند که اندکی تقاضا در بازار وجود دارد طراحی‌های متناسب با نیازهای واقعی می‌تواند شرایط مناسبی برای شرکت‌هایی که مایل به ادامه فعالیت هستند ایجاد کند.»
در نهایت ایلاتی افزود: «برای شرکت‌هایی که منتظر بازگشت کامل رونق هستند توصیه مشخصی نمی‌توان داشت. در شرایط کنونی شرکت‌هایی که قصد ادامه فعالیت و ساخت و ساز دارند باید تحقیقات بیشتری انجام دهند و نیازسنجی دقیقی از وضعیت تقاضای موجود در بازار داشته باشند.» به نقل از tgju
انتهای پیام/