اخبار
استراتژی‌هایی برای نجات صنعت ساختمان و مسکن از بحران رکود
نیاز به سرپناه همواره یکی از ضروریات بشر از آغاز زندگی به شمار می‌رود و به تناسب این نیاز تقاضا برای مسکن و خانه نیز شکل گرفته است. در طول تاریخ تامین مسکن به عنوان یک روش کسب درآمد در جوامع مختلف مطرح بوده است.
با گذشت زمان و پیشرفت علم و فناوری این حوزه از شکل سنتی خود به یک صنعت بزرگ با گردش مالی چشمگیر تبدیل شده است به طوری که در بسیاری از کشورها از جمله کشورهای در حال توسعه و توسعه‌یافته سهمی بین ۱۰ تا ۳۰ درصدی در تولید ناخالص داخلی و ۲۰ تا ۴۰ درصدی در اشتغال به خود اختصاص داده است.
در این راستا تولیدکنندگان مصالح ساختمانی مانند سیمان فولاد گچ کاشی و سرامیک و همچنین تاسیسات برقی و مکانیکی هر کدام به عنوان بخش‌های مستقل صنعتی با ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و اشتغال‌زایی عمل می‌کنند. این صنایع تحت تاثیر پیشرفت‌های تکنولوژیکی مانند اینترنت اشیاء (IOT) و رباتیک قرار داشته و به عنوان یک بخش کلیدی از زنجیره تامین ساختمان محسوب می‌شوند.
بخش دیگر شامل اجرای ساختمان و نیروی کار متخصص و غیرمتخصص در زمینه‌های مختلف است و در نهایت توزیع و بازاریابی مصالح ساختمانی و خدمات فنی و مهندسی را شامل می‌شود. دولت نیز در تمامی این مراحل به عنوان ذینفع از مزایای مختلفی چون مالیات و عوارض بهره‌مند می‌شود.
تحقیقات نشان می‌دهد که این صنایع و فرآیندها به طور قابل توجهی با یکدیگر مرتبط‌اند و یکدیگر را تحت تاثیر قرار می‌دهند.
با این حال تورم بیش از ۴۰ درصدی در سال‌های اخیر به همراه افزایش قیمت مصالح ساختمانی و زمین قدرت خرید خانواده‌ها را کاهش داده است که در گزارشات بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران نیز به این موضوع اشاره شده است.
در زمینه سرمایه‌گذاری بازار مسکن به عنوان یکی از کم ریسک‌ترین بازارها در ایران و جهان مطرح است اما هزینه‌های بالا باعث دوری سرمایه‌گذاران از این حوزه شده است.
نتیجه‌گیری‌ها نشان می‌دهد که امکان سرمایه‌گذاری خرد در بازار مسکن برای سرمایه‌گذاران مختلف جذاب بوده و می‌تواند به رونق اقتصادی کمک کند. همچنین این جذب سرمایه می‌تواند نقدینگی‌های سرگردان را کاهش دهد و اثر مثبتی بر اقتصاد کلان کشور داشته باشد.
از جمله راهکارهای مدرن برای جذب سرمایه تبدیل املاک به توکن و NFT بر بستر بلاکچین و عرضه آن در بورس کالا است. تجربه بورس کالا در سازمان‌دهی بازار و قیمت‌گذاری می‌تواند به بهبود شرایط بازار مسکن کمک کند.
در نهایت با همکاری بانک‌ها و افزایش عرضه می‌توان مشکل کمبود مسکن را حل کرد و مالکیت تدریجی املاک را برای متقاضیان تسهیل نمود. این مهم می‌تواند به تحقق اهداف اقتصادی و اجتماعی در کشور کمک شایانی کند. به نقل از صدای بورس
انتهای پیام/