فروش متری مسکن در پلتفرم‌ها ممنوع است/ لزوم بهره‌گیری از روش‌های شفاف بازار سرمایه برای عرضه اوراق ملکی

کیانوش گودرزی، در گفت‌وگو با توانآپ، اظهار داشت: مدت‌هاست که بحث ایجاد سازوکاری برای فروش متری مسکن در حال مطرح شدن است. با این حال، قانون‌گذار اجازه فعالیت در این زمینه را نداده و به همین خاطر، اقداماتی که در حال حاضر تحت عنوان فروش متری در برخی پلتفرم‌ها انجام می‌شود، غیرقانونی به شمار می‌رود.

او توضیح داد: در این پلتفرم‌ها جنبه‌های مختلف مقرراتی، قانونی و فنی به هیچ وجه مورد توجه قرار نگرفته است. همچنین، نحوه محاسبه قیمت به طور کلی مشخص نیست و اینکه آیا این پلتفرم‌ها نرخ فروش را بر اساس قیمت روز اعلام می‌کنند یا خیر، مشخص نیست.

گودرزی افزود: از سوی دیگر، مقررات و سازوکارهای مربوط به فروش متری مسکن تاکنون در هیچ نهاد، سازمان دولتی و مراجع قضایی تایید نشده‌اند و به همین دلیل، شفافیتی در این پلتفرم‌ها وجود ندارد.

او تاکید کرد: این روش عرضه مسکن فاقد متولی است و به همین دلیل، احتمال کلاهبرداری در ابعاد وسیع در این بازار وجود دارد.

به نقل از رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، باید سازوکارهای مشخص و شفاف بازار سرمایه مانند صندوق‌های املاک و مستغلات، جایگزین این گونه پلتفرم‌ها شوند تا آسیب‌های ناشی از فروش غیرقانونی اوراق مبتنی بر املاک و مستغلات به حداقل برسد.

گودرزی تصریح کرد: موضوع مسکن برای دولت بسیار حائز اهمیت است و دولت نمی‌خواهد اقشار آسیب‌پذیر دچار مشکل شوند؛ بنابراین باید تمام جوانب این موضوع به دقت مورد بررسی قرار گیرد. به نقل از سازمان بورس

انتهای پیام/