صرفه‌جویی میلیاردی مردم با قرارداد رایگان در خودنویس
به گزارش توانآپ، در سال‌های گذشته، انجام معاملات ملکی به فرآیندی زمان‌بر و پرهزینه برای شهروندان تبدیل شده بود. خرید، فروش و اجاره ملک نیازمند مراجعه‌های مکرر به دفاتر مشاور املاک، ثبت اسناد و سایر نهادهای مرتبط بود که علاوه بر تحمیل هزینه‌های زیاد، احتمال بروز مشکلات حقوقی و تخلفات را نیز افزایش می‌داد. این روند پیچیده و سنتی به‌ویژه در کلان‌شهرها، زمان و انرژی زیادی را از مردم می‌گرفت و عدم نظارت کافی بر قراردادهای املاک، زمینه سوءاستفاده‌های مالی و حقوقی را فراهم می‌کرد. اما با راه‌اندازی سامانه خودنویس، معاملات ملکی در کشور به مرحله جدیدی از شفافیت، سرعت و امنیت وارد شده است.
محمد میرزایی، عضو کمیسیون امور داخلی کشور و شوراهای مجلس شورای اسلامی، در این خصوص بر اهمیت سامانه خودنویس به‌عنوان تحولی اساسی در بازار املاک تأکید می‌کند و اظهار می‌دارد که این سامانه نه‌تنها فرآیند معاملات را تسهیل کرده، بلکه با دیجیتالی شدن قراردادهای ملکی، از وقوع بسیاری از تخلفات، جعل اسناد و تضییع حقوق شهروندان جلوگیری کرده است.
او در ادامه به صرفه‌جویی اقتصادی قابل‌توجهی که از طریق این سامانه حاصل شده اشاره کرده و می‌گوید که سامانه خودنویس تاکنون موجب صرفه‌جویی بالغ بر پنج همت در هزینه‌های ثبت و اجرای قراردادهای ملکی شده است. این صرفه‌جویی به‌دلیل کاهش هزینه‌های دلالی، حذف مراجعات غیرضروری و کاهش فرآیندهای اداری پیچیده به‌دست آمده است.
میرزایی به رشد چشمگیر ثبت قراردادهای ملکی در سامانه خودنویس اشاره کرده و خاطرنشان می‌کند که تاکنون بیش از یک و نیم میلیون قرارداد خرید، فروش و اجاره در این سامانه به ثبت رسیده است. این آمار نشان‌دهنده گسترش فرهنگ انجام معاملات الکترونیکی در کشور و تمایل مردم به استفاده از ابزارهای دیجیتالی برای امور حقوقی و ملکی خود است.
وی همچنین یکی از ویژگی‌های مهم این سامانه را امکان تنظیم قرارداد توسط خود افراد بدون نیاز به مراجعه حضوری به دفاتر مشاور املاک عنوان می‌کند. به گفته او، در گذشته، افراد برای تنظیم یک قرارداد ملکی ساده مجبور بودند هزینه‌های بالایی برای حق کمیسیون و خدمات مشاوره‌ای پرداخت کنند، اما اکنون می‌توانند این فرآیند را به‌صورت آنلاین و بدون واسطه انجام دهند.
میرزایی ادامه می‌دهد که سامانه خودنویس نه‌تنها برای افراد عادی، بلکه برای مشاورین املاک نیز ابزاری کارآمد و تحول‌آفرین است. مشاوران می‌توانند از این سامانه برای ثبت قراردادهای خرید، فروش و اجاره استفاده کنند و از مزایای ثبت قانونی و رسمی معاملات بهره‌مند شوند. با توجه به اینکه قوه قضاییه قراردادهای ثبت‌شده در سامانه خودنویس را تأیید می‌کند، این قراردادها از پشتوانه حقوقی قوی‌تری برخوردار هستند و در صورت بروز اختلاف، رسیدگی قضایی به این قراردادها سریع‌تر و شفاف‌تر انجام خواهد شد. همچنین، استفاده از سامانه خودنویس به مشاورین املاک این امکان را می‌دهد که با حذف فرآیندهای کاغذی، دقت و امنیت قراردادهای خود را افزایش دهند و اعتبار بیشتری نزد مشتریان خود کسب کنند.
میرزایی به تأثیر مثبت سامانه خودنویس در کاهش تخلفات و جرایم ملکی نیز اشاره کرده و بیان می‌کند که یکی از مشکلات جدی در بازار املاک، معاملات صوری و جعل اسناد است. او توضیح می‌دهد که در گذشته، به‌دلیل عدم وجود یک سیستم نظارتی منسجم، برخی افراد با استفاده از اسناد جعلی اقدام به خرید و فروش املاک کرده یا از معاملات صوری برای پولشویی استفاده می‌کردند. اما با راه‌اندازی سامانه خودنویس، تمامی مراحل ثبت و تأیید قراردادها به‌صورت دیجیتال و تحت نظارت سامانه‌های دولتی انجام می‌شود که این امر احتمال وقوع تخلفات را به‌شدت کاهش داده است.
میرزایی می‌افزاید که یکی از مزایای مهم این سامانه، امکان استعلام آنلاین و لحظه‌ای وضعیت املاک و قراردادهاست، به‌طوری‌که دیگر نیازی به مراجعه‌های وقت‌گیر به نهادهای مختلف نیست. این ویژگی، نه‌تنها سرعت معاملات را افزایش داده، بلکه شفافیت و امنیت حقوقی طرفین معامله را نیز تضمین کرده است.
وی در ادامه به تأثیر این سامانه در سیاست‌گذاری‌های کلان حوزه مسکن اشاره کرده و بیان می‌کند که با دیجیتالی شدن قراردادهای ملکی، امکان تحلیل دقیق‌تر وضعیت معاملات املاک، شناسایی روندهای قیمتی و مدیریت بهتر سیاست‌های مسکنی فراهم شده است. او توضیح می‌دهد که در گذشته، به‌دلیل نبود یک پایگاه اطلاعاتی جامع، تصمیم‌گیری‌های دولتی در حوزه مسکن بر اساس اطلاعات ناقص و تخمینی انجام می‌شد، اما اکنون با وجود سامانه خودنویس، دولت می‌تواند به اطلاعات به‌روز و واقعی از وضعیت معاملات املاک دسترسی داشته باشد. این داده‌ها می‌توانند برای برنامه‌ریزی بهتر در حوزه ساخت‌وساز، ارائه تسهیلات هدفمند به خریداران مسکن، و کنترل تورم در بخش مسکن مورد استفاده قرار گیرند.
میرزایی به تأثیر مثبت این سامانه در کاهش هزینه‌های مردم اشاره کرده و بیان می‌کند که یکی از مشکلات معاملات سنتی، هزینه‌های بالای ثبت قراردادها و پرداخت حق کمیسیون به مشاوران املاک بود. اما با اجرای سامانه خودنویس، بسیاری از این هزینه‌های اضافی حذف شده و مردم می‌توانند معاملات خود را با هزینه‌ای کمتر و در زمانی کوتاه‌تر انجام دهند.
وی تصریح می‌کند که فرآیند ثبت قراردادهای ملکی در سامانه خودنویس به‌طور کامل الکترونیکی انجام می‌شود و طرفین معامله می‌توانند از طریق این سامانه، تمامی مراحل امضای قرارداد، استعلام مالکیت و تاییدیه‌های قانونی را بدون نیاز به مراجعه حضوری انجام دهند.
میرزایی بر لزوم فرهنگ‌سازی و آموزش مردم برای استفاده از این سامانه تأکید کرده و خاطرنشان می‌کند که هنوز برخی افراد به روش‌های سنتی معاملات ملکی پایبند هستند و با فرآیندهای دیجیتالی آشنایی کافی ندارند. او معتقد است که برای موفقیت کامل این طرح، دولت و نهادهای مرتبط باید آموزش‌های لازم را در اختیار مردم قرار داده و مشوق‌هایی برای استفاده از سامانه‌های دیجیتال در نظر بگیرند.
وی همچنین پیشنهاد می‌کند که در آینده، سامانه خودنویس به سایر نهادهای دولتی و بانکی متصل شود تا فرآیندهای مرتبط با خرید، فروش و اجاره املاک کاملاً یکپارچه و هوشمند شوند. او افزود که اگر این سامانه با بخش‌هایی مانند سازمان ثبت اسناد، شهرداری‌ها و بانک‌ها ادغام شود، می‌توان انتظار داشت که فرآیندهای نقل‌وانتقال ملک، دریافت وام مسکن و پرداخت مالیات‌های مربوطه به‌طور کامل الکترونیکی و بدون نیاز به مراجعات حضوری انجام گیرد.
در پایان، میرزایی اظهار می‌کند: سامانه خودنویس، یک گام بزرگ در جهت الکترونیکی شدن فرآیندهای حقوقی و ملکی در کشور است. با اجرای این سامانه، نه‌تنها زمان و هزینه انجام معاملات املاک کاهش یافته، بلکه شفافیت و امنیت در این حوزه نیز افزایش یافته است. صرفه‌جویی پنج همتی که تاکنون از طریق این سامانه انجام شده، نشان‌دهنده اهمیت و تأثیر گسترده آن بر اقتصاد کشور است. اگر این روند ادامه یابد و فرهنگ استفاده از این سامانه در میان مردم گسترش یابد، می‌توان انتظار داشت که در آینده نزدیک، تمامی معاملات ملکی بدون نیاز به مراجعات حضوری و از طریق سیستم‌های دیجیتال انجام شود. این امر، نه‌تنها باعث کاهش هزینه‌ها و افزایش سرعت معاملات خواهد شد، بلکه زمینه‌ساز یک بازار مسکن شفاف، قانونمند و کارآمد نیز خواهد بود. به نقل از ایراسین
انتهای پیام/