پاسخ به سه پرسش کلیدی در زمینه مسکن
محمد منان رئیسی نماینده کمیسیون عمران مجلس از جمع‌آوری ۴۱ امضا به منظور استیضاح فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی خبر داد و ۸ محور اصلی برای این استیضاح معرفی کرد. به گفته وی از این ۸ محور ۳ محور به بخش مسکن مرتبط است که شامل «بستن سامانه ثبت‌نام مسکن و محروم کردن مردم از حقوق قانونی خود» «عدم انجام تکالیف قانونی متناسب با قانون جوانی جمعیت» و «عملکرد بسیار ضعیف وزارتخانه در اجرای قوانین تنظیم‌کننده بازار مسکن» می‌شود.
به نقل از نمایندگان منتقد عملکرد وزارت راه و شهرسازی این وزارتخانه را به کم‌کاری در عرصه مسکن متهم کرده‌اند در حالی که رئیس‌جمهور و وزیر راه و شهرسازی در چندین نوبت در زمان رأی اعتماد بر اهمیت قوانین بالادستی از جمله قانون جهش تولید مسکن و احکام برنامه هفتم به‌عنوان راهبرد دولت در حوزه مسکن تأکید کرده‌اند. طرح نهضت ملی مسکن که اجرای آن در دولت قبلی آغاز شد به‌عنوان مهم‌ترین برنامه در این حوزه مطرح است. طبق سیاست دولت سیزدهم هدف این بود که در مدت ۴ سال ۴ میلیون مسکن ساخته شود.
این بدان معناست که تا مرداد سال گذشته حداقل ۳ میلیون مسکن باید در پروژه نهضت ملی مسکن تولید و عرضه می‌شد اما طبق آمار رسمی سامانه «تم» (سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن) تا شهریور سال ۱۴۰۳ تنها ۳۴ هزار مسکن حمایتی در این طرح ساخته و تحویل داده شده است.
نهضت ملی مسکن بر اساس قانون جهش تولید باید با استفاده از دو منبع تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان اجرا شود. نقش دولت در این طرح تأمین زمین رایگان و تسهیل‌گری است و قرار نیست دولت به‌طور مستقیم وارد ساخت و ساز شود. قانون جهش تولید مسکن مصوب کرده است که در سال اول اجرای برنامه (۱۴۰۰) باید ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی برای ساخت واحدها تخصیص یابد که این مبلغ در سال‌های بعد به بیش از ۴۸۰ هزار میلیارد تومان افزایش یابد.
اما آمار سامانه «تم» نشان می‌دهد که تسهیلات پرداختی بانک‌ها به این طرح تنها ۱۱۲ هزار میلیارد تومان بوده است و این یعنی حتی هدف اولیه برنامه نیز محقق نشده است. کارشناسان اقتصادی و فعالان حوزه مسکن بارها به کمبود منابع به‌عنوان مانع اصلی در ساخت مسکن انبوه اشاره کرده‌اند و آمار این موضوع را به‌وضوح نشان می‌دهد.
طبق اطلاعات آماری ۶.۷ میلیون نفر در سامانه «تم» برای دریافت مسکن حمایتی ثبت‌نام کرده‌اند و از این تعداد یک میلیون و ۵۰۰ هزار نفر واجد شرایط تأیید نهایی هستند. اما از این تعداد تنها ۴۰۰ هزار نفر از ابتدای نهضت ملی مسکن تسهیلات ساخت دریافت کرده‌اند. همچنین میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن ۴۷.۹ درصد اعلام شده است.
بیش از یک میلیون نفر هنوز در صف دریافت وام هستند. نمایندگان استیضاح‌کننده خواستار ثبت‌نام مجدد از مردم برای دریافت مسکن هستند در حالی که هنوز بیش از یک میلیون نفر از متقاضیان قبلی به تسهیلات بانکی متصل نشده‌اند. وزیر راه و شهرسازی بر سیاست دولت مبنی بر ساخت تکمیل و واگذاری یک و نیم میلیون مسکن حمایتی تأکید کرده و همچنین به حمایت از ساخت مسکن روستایی و نوسازی بافت فرسوده اشاره کرده است.
بر اساس قانون مسئولیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بر عهده دولت است و ایجاد تعهد جدید فقط بار جدیدی برای دولت به‌وجود می‌آورد و به تسریع روند ساخت و ساز کمکی نمی‌کند. در واقع دولت تأمین مسکن برای یک و نیم میلیون متقاضی را حق قانونی آنها می‌داند زیرا بسیاری از آنها با آورده خود به این طرح وارد شده‌اند.
دولت چهاردهم میزان وام نهضت ملی مسکن را از ۵۵۰ به ۶۵۰ میلیون تومان افزایش داده است و وام مسکن روستایی نیز از ۳۰۰ به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است. سیاست‌گذاران حوزه مسکن تأکید دارند که اجرای قوانین بالادستی در این بخش ادامه دارد و هیچ‌گاه متوقف نشده است. با این حال استیضاح وزیر راه و شهرسازی تنها می‌تواند به وقفه در سیاست‌گذاری‌ها و برنامه‌ها منجر شود. بر اساس آمار رسمی مشخص است که وزارت راه و شهرسازی در انجام وظایف قانونی کوتاهی نکرده و چالش اصلی تأمین منابع است که تمامی طرح‌های عمرانی کشور را تحت تأثیر قرار داده است. به نقل از فرارو
انتهای پیام/