اخبار تازه برای جویندگان مسکن

از امروز سقف تسهیلات خرید مسکن (مجموع وام خرید و جعاله مسکن) برای زوجین ساکن تهران به یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان و برای متقاضیان فردی تهرانی این تسهیلات از بانک تخصصی بخش مسکن به ۷۸۰ میلیون تومان افزایش یافته و این موضوع در شعب این بانک دولتی به مرحله اجرا درآمده است.

متقاضیان برای دریافت این تسهیلات باید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن با نماد معاملاتی «تسه» را از فرابورس و بازار سرمایه تهیه کنند. به تازگی قیمت این اوراق به دامنه ۱۰۲ تا ۱۰۸ هزار تومان کاهش یافته است در حالی که در اسفند سال گذشته هر برگه حق تقدم تسهیلات مسکن به ۱۲۰ و در بهمن‌ماه سال قبل به ۱۴۰ هزار تومان رسیده بود.

هر برگه تسهیلات مسکن معادل ۵۰۰ هزار تومان وام است بنابراین زوجین متقاضی وام خرید مسکن در تهران (یک میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان) باید حدود ۲ هزار و ۵۶۰ برگه خریداری کنند.

اگر متوسط قیمت هر برگه «تسه» در پایان معاملات امروز ۱۰۷ هزار تومان باشد متقاضیان تسهیلات باید حدود ۲۷۴ میلیون تومان برای خرید این اوراق از فرابورس اختصاص دهند که نزدیک به یک‌پنجم ارزش وام خرید مسکن خواهد بود.

برای متقاضیان فردی که سقف تسهیلات خرید مسکن در تهران ۷۸۰ میلیون تومان است نیاز به خرید یک‌هزار و ۵۶۰ برگه از فرابورس احساس می‌شود که هزینه خرید اوراق «تسه» در این حالت حدود ۱۶۷ میلیون تومان خواهد بود.

جزئیات مربوط به وام جدید مسکن به همراه مبلغ اقساط تسهیلات نیز به این صورت است که وام زوجین در تهران (شامل همسر فرزند پدر مادر خواهر و برادر) به دو وام جداگانه تقسیم می‌شود: وام یک میلیارد تومانی خرید با بازپرداخت ۱۲ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصد و وام ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله مسکن با بازپرداخت ۵ ساله و نرخ سود ۲۲.۵ درصد.

رقم اقساط ماهانه این وام‌ها به طور مجموع ۲۷ میلیون و ۹۵۰ هزار و ۷۲۵ تومان در ۵ سال نخست و از سال ششم به بعد ۲۰ میلیون و ۱۳۷ هزار تومان خواهد بود.

وام فردی نیز در تهران شامل وام ۵۰۰ میلیونی خرید و ۲۸۰ میلیون تومانی جعاله است که اقساط ماهانه آن در ۵ سال نخست حدود ۱۷.۷ میلیون تومان و از سال ششم به بعد اندکی بیشتر از ۱۰ میلیون تومان خواهد بود. به نقل از صدای بورس

انتهای پیام/