اخبار
افزایش بی‌سابقه هزینه‌ها در صنعت خانه‌سازی لوکس
هزینه‌های ساخت و ساز مسکن بر اساس اطلاعات رسمی و گفته‌های فعالان حوزه ساختمان نسبت به سال گذشته نزدیک به ۵۰ درصد افزایش یافته است.
مرکز آمار اخیراً گزارشی از قیمت نهاده‌های ساختمانی در تهران منتشر کرده که نشان می‌دهد تنها در یک فصل قیمت مصالح ساختمانی ۲۲ درصد رشد داشته و این افزایش نسبت به سال گذشته به ۴۹.۷ درصد می‌رسد. همچنین در چهار فصل منتهی به بهار این افزایش ۳۷.۲ درصد بوده است.
در این مدت گروه اجرایی «سیمان بتن شن و ماسه» با ۳۸.۱ درصد بیشترین تورم فصلی را تجربه کرده و گروه اجرایی «آهن‌آلات میلگرد و پروفیل درب و پنجره و نرده» کمترین تورم را با ۳.۰ درصد به ثبت رسانده است.
فعالان صنعت ساختمان اظهار می‌کنند که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن بدون در نظر گرفتن قیمت زمین در کل کشور به حدود ۳۰ میلیون تومان رسیده است.
محتشم کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: تا زمانی که وضعیت تعامل کشور با دنیا مشخص نشود بلاتکلیفی در بازارها ادامه خواهد داشت. هزینه‌های ساخت تحت تأثیر عوامل متعددی از جمله انواع مصالح دستمزدها و خدمات مربوطه قرار دارد.
علاوه بر افزایش قیمت مصالح شاخص گروه خدمات نیز در بهار امسال نسبت به سال گذشته ۵۰ درصد رشد داشته که از افزایش هزینه دستمزدها حکایت دارد. با این حال معاملات مسکن به دلیل عدم تقاضای موثر به شدت کاهش یافته است. کارشناسان معتقدند که متغیرهای سیاسی و منطقه‌ای و کاهش توان خرید متقاضیان از دلایل اصلی رکود بازار مسکن هستند.
وزارت راه و شهرسازی به منظور حمایت از طرح نهضت ملی مسکن از طریق بورس کالا اقدام به خرید و توزیع مصالح ساختمانی برای پروژه‌های حمایتی کرده است. صندوق ملی مسکن از ابتدای سال جاری تا کنون ۳۰ هزار تن میلگرد برای این پروژه‌ها اختصاص داده اما این پروژه‌ها تنها حدود ۱۰ درصد از کل تولید مسکن کشور را تشکیل می‌دهند.
فرشید پورحاجت دبیر کانون انبوه‌سازان در مورد هزینه‌های ساخت مسکن گفت: هزینه ساخت و ساز در تهران بدون لحاظ قیمت زمین حدود ۳۰ میلیون تومان است و انتقاداتی به فرآیند اجرای طرح نهضت ملی مسکن دارد.
وی همچنین به این نکته اشاره کرد که بخش خصوصی باید در طرح مسکن ملی مورد توجه قرار گیرد تا از ظرفیت‌های آن به نحو احسن استفاده شود.
حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران از تأثیرات ریسک‌های سیستماتیک بر بازار مسکن یاد کرد و بیان داشت که وضعیت مذاکرات بین‌المللی بر سرمایه‌گذاری در مسکن تأثیر گذاشته است.
وی با اشاره به رکود دو سال گذشته در بازار مسکن گفت: کاهش شدید خرید و فروش در این بازار ناشی از عدم تقاضای موثر است. در نهایت محتشم بیان کرد که اگر تحریم‌ها کاهش یابد می‌تواند به بهبود شرایط اقتصادی و رونق در بازار مسکن منجر شود. به نقل از صدای بورس
انتهای پیام/