افزایش ناگهانی قیمت دلار و تاثیر آن بر بازار مسکن؛ قیمت هر متر مربع خانه به ۲۳۰ میلیون تومان رسید

قیمت مسکن در برخی مناطق شمال شهر تهران به مرز ۲۳۰ میلیون تومان برای هر متر مربع رسیده است. در هفته دوم مهر ۱۴۰۴ بازار مسکن ایران همچنان تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز تورم و کاهش عرضه قرار دارد.

نرخ دلار در بازار آزاد به ۱۱۷ هزار تومان افزایش یافته که نسبت به ابتدای مرداد ماه با رقم حدود ۹۸ هزار تومان رشدی نزدیک به ۱۹.۴ درصد را نشان می‌دهد. این افزایش نرخ ارز فشار زیادی بر قیمت مسکن وارد کرده است.

براساس اطلاعات میدانی میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در تهران از حدود ۸۵ میلیون تومان در ابتدای مرداد به حدود ۱۰۷ میلیون تومان در ابتدای مهر رسیده است که بیانگر رشد تقریبی ۲۵.۸ درصد در این بازه زمانی است.

در مناطق شمالی تهران نظیر نیاوران زعفرانیه و الهیه قیمت‌ها به بیش از ۲۳۰ میلیون تومان در هر متر مربع رسیده‌اند. در مناطق جنوبی و حومه شهر مانند پردیس پرند و اندیشه افزایش قیمت ملایم‌تری مشاهده شده و میانگین قیمت از ۳۵ میلیون تومان به حدود ۴۴ میلیون تومان رسیده است که نشان‌دهنده افزایش حدود ۲۵.۷ درصدی است. با توجه به روند کنونی و نوسانات ارزی پیش‌بینی می‌شود اگر خریداری در بازار وجود نداشته باشد قیمت مسکن در پاییز سال جاری نیز ممکن است افزایش یابد مگر آنکه سیاست‌های کنترلی و حمایتی موثری به کار گرفته شود. به نقل از صدای بورس

انتهای پیام/