تحلیل قیمت مسکن در تهران 1404: هر متر مربع چقدر هزینه دارد؟

افزایش هزینه‌های تولید مسکن از جمله افزایش قیمت انشعابات و مصالح ساختمانی فشار مضاعفی بر بازار وارد کرده است. کارشناسان بر این باورند که نوسانات قیمتی در بازارهای موازی و افزایش هزینه‌های ساخت می‌تواند بر تمایل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن تأثیر بگذارد و روند معاملات را همچنان تحت فشار نگه دارد.

در این راستا آینده بازار مسکن در سال جاری بیش از هر زمان دیگری به تصمیمات حمایتی دولت و وضعیت بازارهای مالی دیگر وابسته خواهد بود. در صورتی که شرایط اقتصادی تثبیت شود و سیاست‌های حمایتی مؤثری اجرا گردد امکان بازگشت تدریجی رونق به این بازار وجود دارد هرچند تداوم رکود نیز به عنوان یک سناریو جدی مطرح می‌شود.

طبق آخرین داده‌های بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن تهران متوسط قیمت هر مترمربع مسکن معامله شده در منطقه 5 تهران در فروردین سال گذشته 106 میلیون و 400 هزار تومان بوده است.

با این حال بررسی میدانی فایل‌های مشاوران املاک در تهران نشان می‌دهد که در فروردین‌ماه سال جاری هرمترمربع مسکن نوساز (تا 5 سال ساخت) در منطقه 5 بین 105 میلیون تا 270 میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود. به نقل از صدای بورس

انتهای پیام/