تحلیل عملکرد سرمایه‌گذاری داخلی در سه‌ماهه نخست سال ۱۴۰۴
بازارهای داخلی در ۱۰۰ روز ابتدایی سال ۱۴۰۴ روزهای با نوسان کمی را تجربه کردند و فعالان بازار بیشتر از هر چیز به رکود حاکم بر معاملات اشاره می‌کنند. در بخش‌های مسکن خودرو ارز و طلا رکود معاملات در خردادماه افزایش یافته و قدرت نقدشوندگی به خصوص در بازار مسکن و خودرو کاهش یافته و فعالان از حجم پایین معاملات خبر می‌دهند. بازدهی سرمایه‌گذاری در بازارهای داخلی در این مدت به قرار نمودار زیر است:
با وجود نوسانات اخیر بورس در ۱۰۰ روز ابتدایی سال ۱۴۰۴ بازدهی مثبتی به ثبت رساند و قیمت‌ها در بازار ارز و طلا بیش از ۱۳ درصد کاهش یافت. دلار در بازار غیررسمی سال جدید را در کانال ۹۸ هزار تومان آغاز کرد و تا ۱۰۵ هزار تومان افزایش یافت اما به سرعت دچار ریزش شد. هرچند در نیمه دوم خرداد بخشی از کاهش قیمت خود را جبران کرد اما برای این ۱۰۰ روز بازدهی منفی داشت. کاهش قیمت دلار به سرعت بر بازار طلا تأثیر گذاشت.
سکه امامی با قیمت ۸۸ میلیون تومان سال ۱۴۰۳ را به پایان رساند و در سال جدید تا سقف ۱۰۲ میلیون تومان پیش رفت اما در نیمه دوم فروردین به کانال ۶۹ میلیون تومان کاهش یافت. ریزش قیمت سکه و طلای آبشده همزمان با کاهش قیمت انس طلا در بازارهای جهانی بود در حالی که شاخص‌ها در بازار سرمایه در حال شکستن سقف‌های قیمتی خود بودند.
شاخص کل بورس سقف تاریخی جدیدی در محدوده ۳ میلیون و ۲۵۹ هزار واحد به ثبت رساند و شاخص کل هم‌وزن نیز تا ۹۸۰ هزار واحد پیش رفت. با این حال بورس در روزهای اخیر روند کاهشی داشت و بخشی از رشد ماه‌های ابتدایی سال را پس گرفت. در بازار خودرو و مسکن نیز قیمت‌ها افزایش یافته است. پس از اصلاح قیمت کارخانه‌ای محصولات خودرو قیمت انواع خودرو بین ۵ تا ۲۵ درصد افزایش یافت.
در بازار مسکن اگرچه قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان نسبت به سال گذشته بالا رفته ولی سطح معاملات پایین ارزیابی می‌شود. گفت‌وگو با فعالان بازار و کارشناسان نشان می‌دهد نقدشوندگی در بخش مسکن و خودرو در ۱۰۰ روز ابتدایی سال پایین بوده است. برخی مشاوران املاک تعداد معاملات خود را در این مدت انگشت‌شمار اعلام می‌کنند. فروشندگان مسکن قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند اما کاهش شدید تقاضا مانع از افزایش قیمت مورد نظر آنان شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که بازدهی سرمایه‌گذاری در بازار مسکن نیز در این مدت مثبت بوده اما در بخش‌های مختلف شهر متفاوت است. به نقل از ایراسین
انتهای پیام/